Każdy typowy projekt domu wymaga dostosowania do warunków wynikających z Miejscowego Planu Zagospodarowania Terenu lub Warunków Zabudowy. Takie dostosowanie nazywamy adaptacją projektu, a przeprowadza ją zespół projektowy składający się z architekta, konstruktora, instalatora sanitarnego i elektrycznego.
Proces adaptacji projektu gotowego można podzielić na dwie części: obowiązkową i dodatkową
Część obowiązkowa obejmuje dostosowanie projektu gotowego do działki, czyli do nośności gruntu, do stref obciążeń śniegiem i wiatrem, stref przemarzania gruntu oraz wysokości wód gruntowych. W ramach adaptacji sporządza się również projekt zagospodarowania terenu z uwzględnieniem projektowanego budynku na odpowiedniej mapie geodezyjnej przeznaczonej do celów projektowych Przy adaptacji możemy również liczyć na pomoc w uzyskaniu wymaganych prawem budowlanym uzgodnień, opinii oraz pozwoleń od odpowiednich urzędów i instytucji
Część dodatkowa adaptacji to dostosowanie wybranego projektu do indywidualnych inwestora. Najczęściej zmianie podlega wielkość i lokalizacja otworów okiennych i drzwiowych zmiana lokalizacji tarasu czy modyfikacja układu ścianek działowych.
Co zawiera projekt zagospodarowania terenu?
Każdy projekt zagospodarowania terenu składający się z części opisowej i rysunkowej musi być sporządzony na aktualnej mapie przeznaczonej do celów projektowych i powinien określać:
- usytuowanie i granice działki
- trasę przyłączy mediów
- sposób odprowadzania i oczyszczania ścieków
- lokalizację istniejących i projektowanych obiektów budowlanych
- lokalizację wejścia i wjazdu na działkę oraz charakterystycznych elementów
Co zawiera projekt budowlany:
1. Projekt architektoniczny
- opis techniczny
- rzut fundamentów i kondygnacji użytkowych
- rzut więźby dachowej i dachu
- przekroje przez charakterystyczne miejsca budynku
- widoki czterech kondygnacji
2. Projekt konstrukcyjny
- opis techniczny
- obliczenia statyczne
- rysunki techniczne rozwiązań konstrukcyjnych
- zestawienie stali
- rysunki wykonawcze elementów i detali konstrukcji
3. Projekt wewnętrznych instalacji wod kan co i gazowej
- opis techniczny instalacji wod kan co gaz
- wyniki obliczeń instalacyjnych
- rysunki techniczne rozwiązań instalacyjnych
- projekt wewnętrznej instalacji elektrycznej i odgromowej
- schemat ideowy instalacji elektrycznej
- rysunki techniczne elementów instalacji
4. Projekt zagospodarowania terenu
- usytuowanie i granice działki
- trasę przyłączy mediów
- sposób odprowadzania i oczyszczania ścieków
- lokalizację istniejących i projektowanych obiektów budowlanych
- lokalizację wejścia i wjazdu na działkę oraz charakterystycznych elementów
5. Charakterystyka energetyczna
Aktualna charakterystyka energetyczna budynku z analizą porównawczą możliwości zastosowania alternatywnych systemów zaopatrzenia w energię
6. Zestawienie stolarki
- zestawienie więźby dachowej
- zestawienie materiałów budowlanych oferowane do projektów
- informację BIOZ
- kopie uprawnień projektantów i zaświadczenia o izbach